沉寂多年,无锡这些商业体有望复苏重生
01
无锡保利广场
7月13日,无锡产权交易所网站发布“无锡老东门城市复兴项目设计招标公告”,其中提到——更新范围东至兴源路、南至学前东路、西至解放路、北至工运路及古运河,占地面积约1平方公里,总建筑面积约153.1万平方米,共包含站前商贸街及周边地块、保利广场及周边地块、永勤弄及周边地块、绿塔路及周边地块和亭子桥五个地块。
02
明发商业广场(现为悦尚奥特莱斯)
位于惠山区堰桥镇寺头村及塘头村,惠山大道与北环路交叉口,合计总建筑面积约为489000 平方米,其前身明发商业广场曾经是个深具野心的大手笔规划,遗憾的是后来沉寂。奥特莱斯接手后,在众人的等待中迟迟未宣布动静。不过,7月3日,其官方抖音号“无锡悦尚奥莱”发布视频,内容显示:“8.19试航 9.9微笑启程”。小程序上,也换了新的图,包括小喇叭的提示文字,显示的都是“即将开业”的信息。03
谈渡桥地铁综合配套
3月份,无锡地铁官网发布一则续建项目的检测鉴定招标公告。公告中显示,检测鉴定项目为谈渡桥地铁综合配套服务中心,总面积46992.86㎡,建于2014年左右,结构主体已完工,也就是烂尾多年了的谈渡桥地铁上盖商业。文中提出,将对该房屋进行继续施工,也就是说项目复活在望了。谈渡桥站为1号线的中间车站,位于永丰路上,主体大致呈南北向布置。现在只开放了1号和3号出口。
04
涌金城(现为时代888商业广场)
时代888商业广场(原名涌金诚)终于在第12次拍卖成功拍出。评估价约2.78亿(277763300元),成交价7600万(起拍价),打了27折。
据悉,项目整体设计为9层,共计1385套房源,涵盖商业、办公和公寓式酒店。此前消息,被接手的项目售楼处已重新装修,复工在即。
05
香槟街铂悦府-新谷PATIO(现为芯享汇)
2011年,香槟街铂悦府地块以4.4亿总价成交;2015年,项目开工,因地处繁华的湖滨路板块,销售情况可观;2017年后项目施工断断续续,原定2019年交付的房子一拖再拖;之后朗诗进驻,改名新谷PATIO,仍无起色。最终,无锡溪南公馆商业管理有限公司接盘。
根据“无锡滨湖发布”公众号消息,“位于河埒街道的芯享汇项目计划总投资7.16亿元,目前已进场施工”。
根据此前的招标文件显示,续建项目总用地面积12013.5㎡,规划建筑面积70692.26㎡。其中包括1#主楼5667.13㎡,2#主楼17663.31㎡,商业裙房32312.08㎡等。1#主楼建筑高度67.4米,2#主楼建筑高度85米。
06
太湖嘉汇广场
太湖嘉汇广场位于经开区立信大道与大通路交会处,紧邻地铁4号线周新苑站,公交线路众多,地理位置优越,原意打造成一座集商业、办公、精装酒店式公寓于一体的现代化商业综合体,但从2013年后一蹶不振。
今年5月30日,朗诗地产正式发布海报,宣布无锡太湖嘉汇广场已收购完成,将打造成高端CCRC养老项目(持续退休照料社区)。目前项目门头已经更换字样,挂着“朗诗嘉汇广场项目”。
07
中天国际大厦
6月17日,无锡行政审批局公布了“XDG-2014-5号地块商业、商务办公用房项目建设工程规划许可证(变更)批前公示”,该地块就是烂尾的中天国际大厦项目。从总平面图上,项目规划建设酒店(26层)及商业(4、5层)。
通过查询发现,项目历经9次拍卖才成交。最后一次拍卖,评估价495011800元(约4.95亿元)、起拍价396009440元(约3.96亿),相当于8折。想不到竟有2家报名竞拍,最终经过37轮竞价成交,成交价432009440元(约4.32亿元),相当于87折,但已经和一开始的评估价差不多了。
08
长庆石油大厦
项目为去年9月底拍出,成交价约1.8亿;此前拍卖过2次,均流拍,最初挂牌价近2.4亿。项目计划开工时间为2022年7月1日,计划竣工时间为2023年5月27日,建安费约为16000万元。
最近有爆料表示已看到有人在施工。此前,项目续建效果图已公示。主要调整内容为:酒店塔楼及裙房立面优化,强调立面的整体性,优化造型层次,呼应锡东商务区整体协调性,提升五星级酒店的品质感和仪式感。同时现方案的玻璃幕墙更具现代感,建筑整体更显轻盈商务。
END
编审:丁晴
来源:365淘房